展览场地租赁地址：电话：传真：承租展场单位：注册地址：办公地址：电话：传真：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条合同主体1.1甲方系依法取得座落于_________展览场地租赁经营权的法1.2乙方系本合同约定的展会的主办单位。第二条生效条件本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会，本合同应自展会取得政府部门审查批准后生效。第三条租赁场地风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。甲方同意乙方租用位于________，总面积为_______平方米的场地，用于乙方举办________第四条租赁期限4.1租赁期限为_________撤离场地日期：_________年_________月_________日。4.2乙方每日使用租赁场地的时间为上午_________至下午_________、乙方和参展商可以在前述时间之前_________小时内进入展馆，在前述时间之后_________小时内撤离展馆。4.3乙方需在上述时间之外使用租赁场地，应提前通知甲方。乙方超时使用租赁场地的，应向甲方支付超时使用费用。双方应就具体使用与收费标准协商约定，并作为合同附件。第五条展览服务5.1租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内基本服照明服务：清洁服务：验证检票：安保服务：监控服务：咨询服务：其他服务：5.2乙方如需甲方提供上述基本服务之外的服务或向甲方租赁各项设备，应与甲方协商，并由乙方向甲方支付费用，具体内容和收费标准应列明清单，作为合同附件。第六条租赁费用风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。6.1租金的计算如下：场地类型：租金/平方米/天：面积：天数：共计：展览室内场地：人民币/平方米/天或美元/平方米/天：人民币或美元：展览室外场地：人民币/平方米/天或美元/平方米/天：人民币或美元：总计：人民币或美元：6.2如果租赁场地实际使用面积大于合同约定面积，则租金根据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商，签订补充协议。6.3乙方按如下方式支付租金：支付日期：签定本合同之日起______天内_____年_____月_____展场租费比例：应付款人民币或美元__________6.4所有支付款项汇至如下帐户：以人民币支付：银行帐号：银行名称：银行地址：开户名称：以美元支付：银行帐号：银行名称：银行地址：开户名称：6.5对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并按照下列规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金，应返还乙方。解除合同时间补偿金租赁期限前___________个月以上已付租金的___________%租赁期限前___________个月至___________个月已付租金的___________%租赁期限前___________个月至___________个月已付租金的___________%租赁期限前___________个月至___________个月已付租金的___________%第七条场地、设施使用7.1乙方应在租赁期开始前_________天向甲方提供经双方共同选择约定的下列文件：一式_________份的设计平面图，该平面图至少应包括下列内容：a、电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供应点位b、电话位置分布图;c、用水区域或用水点;d、压缩空气的要求和位置;e、卫星电视/INTERNET设置图;f、甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。一份与展览有关的活动的时间表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。一份参展企业名录和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。一份使用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他服务。货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。所有参展的展品清单，特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品清单。7.2为展览进行搭建、安装、拆卸、运输及善后工作及费用由乙方自行承担。乙方进行上述活动时不得影响其他承租人、展览者在公共区域的活动。7.3乙方不得变动或修改甲方的展馆的布局、建筑结构和基础设施，或对其他影响上述事项的任何部分进行变动或修改。在租赁场地的租赁期限内，乙方如需在甲方展馆内的柱子、墙面或廊道等建筑物上进行装修、设计或张贴，须事先得到甲方书面许可。7.4租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进行保管。甲方有权使用或许可第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地，但不得影响乙方正常使用租赁场地。7.6乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承担责任。7.7如果两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共享。第八条保证与承诺8.1甲方保证与承诺：确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。按本合同约定的服务内容和标准提供服务。在甲方人员因工作需要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件，并在进入前向乙方出示。协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。配合乙方或有关部门维护展会秩序。8.2乙方保证与承诺：在租赁期前_________天取得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。在进场日期前_________天向甲方提供_________份展位平面图。不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进行广告发布。发布广告如果涉及需要有关政府部门批准的，则负责申请办理相关审批并承担相关费用。若不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办，则承担相应的法律后果。对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方实施的侵权行为承担 连带赔偿责任。 第九条 责任保证 9.1 乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生 争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出面进行调 解。甲方无正当理由不得拒绝主持调解。调解期间任何一方明确表示 不愿继续接受调解，甲方应立即终止调解。甲方的调解非争议解决的 必经程序。调解不成的，调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认 争议事实的证据。在调解中，甲方应维护展会秩序，乙方应配合甲方维护展会秩序。 9.2 乙方应于租赁期开始前三十天按照本合同规定的租金总额的 30%向上海市会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在与参展商 发生争议并出现下列情况时承担相应责任： 争议双方经和解达成协议，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责 经审判或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。 审判或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构成对 参展商合法权益的侵害，应当承担相应的赔偿责任。 9.3 乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款 凭证。 第十条 知识产权 乙方为推动其展览进行对甲方名称、商标和标识的使用，须事先 征得甲方书面同意。如有违反，甲方保留追究乙方侵权责任的`权利。 第十一条 保险 11.1 乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、 工作人员责任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一，并向甲方 提供保险单复印件。 11.2 保险公司的理赔不足以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙 方进行追偿。 第十二条违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督 促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同， 让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降 低房租等。 12.1 甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并按 照本合同12、4 条向甲方主张违约金： 未按本合同的规定向乙方提供租赁场地，经乙方书面催告仍未提 条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法继续进行的; 12.2 乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额 万分之_________的违约金，付至实际付款或解除本合同之日。 12.3 乙方有下述行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并按 照本合同12、4 条向乙方主张违约金： 未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外服务及超时场地 使用等各项应付费用，经甲方催告后______天内仍未支付的;ng28(中国)网站ng28(中国)网站ng28(中国)网站